45 Rue Parmentier, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Parmentier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 540AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 820 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 236 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 237 mètres
Ventes au 45 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 45 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Parmentier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 45 Rue Parmentier se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Parmentier se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -9.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 45 Rue Parmentier à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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