89 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°80 et de n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Benoît.
3 niveaux - 773 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 255 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 699 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 89 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 89 Rue Pasteur se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Pasteur par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Pasteur se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Pasteur à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Pasteur est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
