26 Rue Paul Bert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Bert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 540BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 101 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 500 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 114 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 26 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 26 Rue Paul Bert se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Bert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Bert se situe 33.65 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 35.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Bert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Bert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
