2 Rue Paul Claudel, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Claudel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 570 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Claudel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Claudel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 Rue Paul Claudel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Claudel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Claudel se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Claudel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Claudel est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
