38 Rue Pierre Léostic, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Léostic, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Léostic, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 510AO, - Parcelle n°0149 - Feuille 510AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Léostic
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Léostic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Léostic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Léostic, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Léostic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Léostic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Léostic dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Léostic par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Léostic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 38 Rue Pierre Léostic se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Léostic par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Léostic se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Léostic à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Léostic est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
