117 Rue Raspail, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°107 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Raspail, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 352 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 807 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 465 mètres
Ventes au 117 Rue Raspail
Les 5 ventes au 117 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Raspail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 117 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 117 Rue Raspail se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Raspail par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Raspail se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Raspail à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Raspail est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
