184 Rue Raspail, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 514 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue Raspail, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 540AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 504 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 969 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue Raspail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 184 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 184 Rue Raspail se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue Raspail par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue Raspail se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 36.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue Raspail à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 184 Rue Raspail est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
