83 Rue Raspail, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Raspail, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 283 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 722 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 395 mètres
Ventes au 83 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 83 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Raspail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 83 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 83 Rue Raspail se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Raspail par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Raspail se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Raspail à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Raspail est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
