16 Rue Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 127 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 654 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roger Salengro, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 16 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 16 Rue Roger Salengro se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roger Salengro par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roger Salengro se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roger Salengro à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roger Salengro est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
