51 Rue Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 719 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2399 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 540AY, - Parcelle n°0062 - Feuille 540AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 94 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 724 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Roger Salengro, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 51 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 51 Rue Roger Salengro se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Roger Salengro par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Roger Salengro se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Roger Salengro à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Roger Salengro est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
