9 Rue Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 125 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 116 mètres
Ventes au 9 Rue Roger Salengro
Les 2 ventes au 9 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Salengro, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 9 Rue Roger Salengro se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Salengro se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 26.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Salengro à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Salengro est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
