4 Rue Tancrède, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tancrède, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tancrède, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 408 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1384 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 833 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tancrède
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tancrède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tancrède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tancrède, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tancrède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tancrède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tancrède dans son marché local
Prix du 4 Rue Tancrède par rapport à la voie
Sur Rue Tancrède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 4 Rue Tancrède se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tancrède par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tancrède se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tancrède à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tancrède est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
