44 a Rue Thiers, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°44 b et de n°44 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue Thiers, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 634 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 170 mètres
- - Dunkerque à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 754 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 484 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Rue Thiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue Thiers dans son marché local
Prix du 44 a Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 44 a Rue Thiers se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue Thiers par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Rue Thiers se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue Thiers à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue Thiers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
