3 Rue Verstraete, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verstraete, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 3 Rue Verstraete, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 540ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondez à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 954 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 884 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 180 mètres
Ventes au 3 Rue Verstraete
Les 2 ventes au 3 Rue Verstraete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verstraete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verstraete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verstraete dans son marché local
Prix du 3 Rue Verstraete par rapport à la voie
Sur Rue Verstraete, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 3 Rue Verstraete se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verstraete par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Verstraete se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -15.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
