4 Rue Verstraete, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Verstraete, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Verstraete, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 540ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondez à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 974 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 905 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Verstraete
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Verstraete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Verstraete
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Verstraete. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verstraete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verstraete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Verstraete dans son marché local
Prix du 4 Rue Verstraete par rapport à la voie
Sur Rue Verstraete, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 4 Rue Verstraete se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Verstraete par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Verstraete se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -8.2 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 4 Rue Verstraete à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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