29 bis Rue Victor Hugo, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Victor Hugo, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 122 mètres
- - Dunkerque à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1277 mètres
- - Collège Robespierre à 317 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 506 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 29 bis Rue Victor Hugo se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Victor Hugo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Victor Hugo se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -14.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Victor Hugo à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Victor Hugo est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
