266 Rue Winston Churchill, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°279 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue Winston Churchill, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 591 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 218 mètres
Ventes au 266 Rue Winston Churchill
Les 3 ventes au 266 Rue Winston Churchill donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue Winston Churchill, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 266 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 266 Rue Winston Churchill se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Winston Churchill par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Winston Churchill se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue Winston Churchill à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 266 Rue Winston Churchill est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
