279 Rue Winston Churchill, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°290 et de n°266.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue Winston Churchill, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 510AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Rue Winston Churchill, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 279 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 279 Rue Winston Churchill se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue Winston Churchill par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue Winston Churchill se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue Winston Churchill à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 279 Rue Winston Churchill est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
