Square Balzac, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square Balzac, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 498 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
5 ventes DVF Square Balzac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Balzac dans son marché local
Prix Square Balzac par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements Square Balzac se situe 35.76 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 43.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Balzac à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Square Balzac est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Balzac
Les ventes enregistrées Square Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 87 mètres
- - Dunkerque à 2323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 395 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 323 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 2686 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1397 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Balzac
Adresses Square Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Balzac, classées par tranches de numéros.
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