3 Square Delvallez, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square Delvallez, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Delvallez, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Delvallee à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 390 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Delvallez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Delvallez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Delvallez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Delvallez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Delvallez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Delvallez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Delvallez dans son marché local
Prix du 3 Square Delvallez par rapport à la voie
Sur Square Delvallez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 3 Square Delvallez se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Delvallez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Delvallez se situe 42.18 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 43.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Delvallez à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Square Delvallez est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
