10 Square des Cormorans, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Square des Cormorans, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Square des Cormorans, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bazennes.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 540ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 428 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 461 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 532 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square des Cormorans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square des Cormorans dans son marché local
Prix du 10 Square des Cormorans par rapport à la voie
Sur Square des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 10 Square des Cormorans se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square des Cormorans par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Square des Cormorans se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -6.11 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 10 Square des Cormorans à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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