2 Terre Plein des 4 Ecluses, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Terre Plein des 4 Ecluses, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Terre Plein des 4 Ecluses, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Gare.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 10 mètres
- - Dunkerque à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1160 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 287 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Terre Plein des 4 Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Terre Plein des 4 Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Terre Plein des 4 Ecluses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Terre Plein des 4 Ecluses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Terre Plein des 4 Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Terre Plein des 4 Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Terre Plein des 4 Ecluses dans son marché local
Prix du 2 Terre Plein des 4 Ecluses par rapport à la voie
Sur Terre Plein des 4 Ecluses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Terre Plein des 4 Ecluses se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Terre Plein des 4 Ecluses par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Terre Plein des 4 Ecluses se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 3.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Terre Plein des 4 Ecluses à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Terre Plein des 4 Ecluses est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
