13 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leboucq, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°11 et du 5.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Emmerin.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmerin - Mairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simons à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Simons à 193 mètres
Ventes au 13 Rue Leboucq
Une vente a été recensée au 13 Rue Leboucq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leboucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leboucq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leboucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leboucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leboucq dans son marché local
Prix du 13 Rue Leboucq par rapport à la voie
Sur Rue Leboucq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 13 Rue Leboucq se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leboucq par rapport à Emmerin et à Nord
À Emmerin, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Leboucq se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Emmerin et 7.62 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Emmerin a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 405 €/m² au premier semestre 2025.
