2 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leboucq, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°7 et du 12.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 2 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Emmerin.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0624 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmerin - Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simons à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Simons à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Leboucq
Une vente a été recensée au 2 Rue Leboucq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leboucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leboucq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leboucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leboucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leboucq dans son marché local
Prix du 2 Rue Leboucq par rapport à la voie
Sur Rue Leboucq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Rue Leboucq se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leboucq par rapport à Emmerin et à Nord
À Emmerin, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leboucq se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Emmerin et 28.57 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Emmerin a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 405 €/m² au premier semestre 2025.
