21 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leboucq, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°23 et du 0.19 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 21 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Emmerin.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmerin - Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simons à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Simons à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Leboucq
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leboucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leboucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leboucq, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leboucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leboucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leboucq dans son marché local
Prix du 21 Rue Leboucq par rapport à la voie
Sur Rue Leboucq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 21 Rue Leboucq se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leboucq par rapport à Emmerin et à Nord
À Emmerin, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Leboucq se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Emmerin et 14.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Emmerin a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 405 €/m² au premier semestre 2025.
