32 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leboucq, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Leboucq, 59320 Emmerin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Emmerin.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmerin - Mairie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simons à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Simons à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leboucq
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leboucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leboucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leboucq, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leboucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leboucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leboucq dans son marché local
Prix du 32 Rue Leboucq par rapport à la voie
Sur Rue Leboucq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 32 Rue Leboucq se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leboucq par rapport à Emmerin et à Nord
À Emmerin, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Leboucq se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Emmerin et -0.78 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Emmerin a augmenté de 12.93 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 32 Rue Leboucq à Emmerin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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