2 Impasse du Crachet, 59193 Erquinghem-Lys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Crachet, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Crachet, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Erquinghem-Lys.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Mahieu à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Crachet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Crachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Crachet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Crachet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Crachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Crachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Crachet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Crachet par rapport à la voie
Sur Impasse du Crachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Impasse du Crachet se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Crachet par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Crachet se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Erquinghem-Lys et 12.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Crachet à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Crachet est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 18.56 % sur 1 an et augmenté de 13.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 2 Impasse du Crachet à Erquinghem-Lys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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