102 Rue Alexandre Dumas, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°111 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Alexandre Dumas, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Erquinghem-Lys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 34 parkings - 685 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Mahieu à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Alexandre Dumas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 102 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 102 Rue Alexandre Dumas se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Alexandre Dumas par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Alexandre Dumas se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Erquinghem-Lys et 0 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Alexandre Dumas à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Alexandre Dumas est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
