34 Rue d'Armentières, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Armentières, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Erquinghem-Lys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 17 parkings - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erquinghem Lys - Le Bourg à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 105 mètres
- - Ecole élémentaire des enfants d'Ercan à 65 mètres
Ventes au 34 Rue d'Armentières
Les 6 ventes au 34 Rue d'Armentières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Armentières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 34 Rue d'Armentières se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Armentières par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Armentières se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Erquinghem-Lys et 14.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Armentières à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Armentières est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 18.34 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
