3 Rue des Tisserands, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°5 et de n°740.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tisserands, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Erquinghem-Lys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 25 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erquinghem Lys - Rue Du Moulin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 534 mètres
Ventes au 3 Rue des Tisserands
Les 8 ventes au 3 Rue des Tisserands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tisserands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Rue des Tisserands se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tisserands par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tisserands se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Erquinghem-Lys et 22.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tisserands à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tisserands est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 18.34 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
