3 Rue du Pavillon Musical, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pavillon Musical, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pavillon Musical, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Erquinghem-Lys à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Mahieu à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 989 mètres
- - Ecole élémentaire des enfants d'Ercan à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pavillon Musical
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pavillon Musical au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon Musical
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pavillon Musical, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon Musical
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon Musical complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pavillon Musical dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pavillon Musical par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon Musical, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 3 Rue du Pavillon Musical se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pavillon Musical par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pavillon Musical se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Erquinghem-Lys et 14.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pavillon Musical à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pavillon Musical est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 18.34 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
