7 Rue du Pavillon Musical, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pavillon Musical, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pavillon Musical, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Erquinghem-Lys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 481 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Mahieu à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 957 mètres
- - Ecole élémentaire des enfants d'Ercan à 949 mètres
Ventes au 7 Rue du Pavillon Musical
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pavillon Musical. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pavillon Musical
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pavillon Musical, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pavillon Musical
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pavillon Musical complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pavillon Musical dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pavillon Musical par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon Musical, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 7 Rue du Pavillon Musical se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pavillon Musical par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pavillon Musical se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Erquinghem-Lys et 20.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pavillon Musical à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pavillon Musical est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 18.34 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
