4 bis Place Saint Vaast, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Saint Vaast, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Saint Vaast, 59940 Estaires
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 521 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 523 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 461 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Saint Vaast
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Saint Vaast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Saint Vaast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Saint Vaast, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Saint Vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Saint Vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Saint Vaast dans son marché local
Prix du 4 bis Place Saint Vaast par rapport à la voie
Sur Place Saint Vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 4 bis Place Saint Vaast se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Saint Vaast par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Saint Vaast se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Estaires et 21.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Saint Vaast à Estaires
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Saint Vaast est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
