2 Place Saint Vaast, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Vaast, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Vaast, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1059 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 499 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 499 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 437 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Vaast
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Vaast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Vaast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Vaast, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Vaast dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Vaast par rapport à la voie
Sur Place Saint Vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Place Saint Vaast se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Vaast par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Vaast se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Estaires et 24.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Vaast à Estaires
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Vaast est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.79 % sur 1 an et baissé de 23.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
