30 t Rue de Lille, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 t Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 t Rue de Lille, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 39 parkings - 1114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2914 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2915 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise - Abri à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 754 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 772 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 693 mètres
Ventes au 30 t Rue de Lille
Les 12 ventes au 30 t Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 t Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 t Rue de Lille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 t Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 t Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 t Rue de Lille dans son marché local
Prix du 30 t Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 30 t Rue de Lille se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 t Rue de Lille par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 t Rue de Lille se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Estaires et 0.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 t Rue de Lille à Estaires
Le loyer moyen estimé au 30 t Rue de Lille est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
