44 Rue de Lille, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Lille, 59940 Estaires
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Place Blanquart à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 905 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 928 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 868 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 44 Rue de Lille se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lille par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des maisons atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Lille se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Estaires et -7.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Lille à Estaires
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Lille est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estaires a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
