40 Rue de Merville, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Merville, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°57 d.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 40 Rue de Merville, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Kennedy - Abri à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 408 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 368 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Merville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Merville dans son marché local
Prix du 40 Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 40 Rue de Merville se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Merville par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Merville se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Estaires et -18.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estaires a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
