41 Rue de Merville, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Merville, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°57 d mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Merville, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1804 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Kennedy - Abri à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 412 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 373 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Merville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Merville dans son marché local
Prix du 41 Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 41 Rue de Merville se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Merville par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Merville se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Estaires et 21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Merville à Estaires
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Merville est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
