53 Rue de Merville, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Merville, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°55 b et de n°55 d.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Merville, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2935 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Kennedy - Abri à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 473 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 428 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 415 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Merville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Merville dans son marché local
Prix du 53 Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 53 Rue de Merville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Merville par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Merville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Estaires et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Merville à Estaires
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Merville est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 16.1 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
