4 Rue Saint Vincent de Paul, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Vincent de Paul, 59940 Estaires
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 302 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 273 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Vincent de Paul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 4 Rue Saint Vincent de Paul se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Vincent de Paul se situe 0 % en dessous de la moyenne de Estaires et 20.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Vincent de Paul à Estaires
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Vincent de Paul est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
