219 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°221 mais inférieur de 21.48 % à celui du n°215.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mont de Faches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 67 parkings - 957 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3814 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faches Thumesnil - Rubens à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 827 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 609 mètres
Ventes au 219 Avenue du Général Leclerc
Les 9 ventes au 219 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 Avenue du Général Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 219 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 219 Avenue du Général Leclerc se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Avenue du Général Leclerc par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Avenue du Général Leclerc se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 26.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Avenue du Général Leclerc à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 219 Avenue du Général Leclerc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
