345 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mont de Faches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°4374 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3725 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faches Thumesnil - Verdun à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Treille à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 345 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Avenue du Général Leclerc à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 345 Avenue du Général Leclerc est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
