1 b Place Victor Hugo, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Place Victor Hugo, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 143 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Place Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 b Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 1 b Place Victor Hugo se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Place Victor Hugo par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Place Victor Hugo se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 19.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Place Victor Hugo à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 1 b Place Victor Hugo est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
