21 Place Victor Hugo, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Victor Hugo, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 527 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 166 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Victor Hugo, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 21 Place Victor Hugo se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Victor Hugo par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Victor Hugo se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 12.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Victor Hugo à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Place Victor Hugo est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
