44 Rue de la Résistance, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°44 b et de n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Résistance, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 100 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 130 mètres
Ventes au 44 Rue de la Résistance
Les 2 ventes au 44 Rue de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Résistance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 44 Rue de la Résistance se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Résistance par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Résistance se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 7.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Résistance à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Résistance est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
