48 Rue de la Résistance, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°46 et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Résistance, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 4 parkings - 546 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 126 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 172 mètres
Ventes au 48 Rue de la Résistance
Les 2 ventes au 48 Rue de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Résistance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 48 Rue de la Résistance se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Résistance par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Résistance se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 6.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Résistance à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Résistance est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
