9 Rue Émile Zola, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et du 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Émile Zola, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 228 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Émile Zola, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 9 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 9 Rue Émile Zola se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Émile Zola par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Émile Zola se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 19.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Émile Zola à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Émile Zola est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
