52 b Rue Gambetta, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°57 et de 7.63 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 52 b Rue Gambetta, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 313 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 371 mètres
Ventes au 52 b Rue Gambetta
Les 5 ventes au 52 b Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 52 b Rue Gambetta se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Rue Gambetta par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Rue Gambetta se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 19.02 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
