172 t Rue Henri Barbusse, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 t Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², identique à celui du n°174 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°172 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 t Rue Henri Barbusse, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Z.A.C. Économique Commerciale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°4405 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Faches à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Treille à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 172 t Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 172 t Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 t Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 t Rue Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 t Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 t Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 t Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 172 t Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 172 t Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 t Rue Henri Barbusse par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 t Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 t Rue Henri Barbusse à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 172 t Rue Henri Barbusse est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
