21 Rue Henri Barbusse, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², identique à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Barbusse, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Mont de Faches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 989 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Treille à 191 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 21 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 21 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Barbusse par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Barbusse à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Barbusse est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
